Marzysz o własnym domu ale przerażają cię te wszystkie formalności, papierologia i przede wszystkim wysokie koszt? Już wkrótce nie będziesz musiał się nimi przejmować. Rząd Polski planuje wprowadzić w życie nowy projekt – domki bez zezwolenia do 70 m2 – w ramach Polskiego Ładu. Jesteś ciekaw o co w tym wszystkim chodzi? Zapraszam cię więc na niezobowiązującą lekturę.
70 m2 bez pozwolenia
Według nowego planu reform – jakie rząd Polski planuje wprowadzić w życie w przeciągu następnych kilku lat – domki bez zezwolenia będzie można budować już pod koniec tego roku lub z początkiem następnego. Wciąż jednak trwają pracę nad projektem ustawy, dzięki której postawienie własnego domku nie będzie wiązało się z mnóstwem formalności.
Projekt ustawy mówi, że na działce o powierzchni 1000 m2, może znaleźć się jeden dom z dwiema kondygnacjami do 70 m2. Natomiast na działce o powierzchni 500 m2, taki domek może mieć jedną kondygnację. W przypadku wykorzystania poddasza jako pomieszczenia użytkowego, dozwolona powierzania, na jaką będziemy mogli sobie pozwolić bez zezwolenia to 90 m2.
Warunkiem wybudowania takiego domku bez zezwolenia jest posiadanie własnej działki budowlanej.
Na czym polegają uproszczone przepisy?
Od 2015 roku możliwe jest budowanie domków jednorodzinnych na zgłoszenie. Jednak nowy projekt ustawy ma jeszcze bardziej ułatwić sprawę. Uproszczenie procedur ma znacznie ułatwić inwestorom całą pracę. Będą oni zwolnieni z obowiązku:
- wyznaczenia kierownika budowy
- prowadzenia dziennika budowy
- posiadania pozwolenia na budowę
Dla wielu osób, które chcą zacząć nowy rozdział w swoim życiu, to ogromne ułatwienie. Program domków bez zezwolenia zakłada skrócenie czasu budowlanego nawet do 2 miesięcy!
Przy obecnym prawie, urzędy mają całe 65 dni na wydanie pozwolenia na budowę – nowe przepisy mają całkowicie znieść obowiązek posiadania takiego pozwolenia (oczywiście jeżeli domek będzie miał do 70 m2).
Pozostałe korzyści
Masz problem ze znalezieniem odpowiedniej osoby, która zajmie się budową twojego domu? Nie martw się na zapas. Domki bez zezwolenia nie potrzebują kierownika budowy. Gotowe projekty będą dostępne całkowicie za darmo w internecie lub za symboliczą złotówkę.
Polski Ład zapewnia oszczędności na poziomie kilku tysięcy złotych. Skrócenie czasu budowlanego to dla wielu osób dodatkowe udogodnienie. Mniejsza ilość formalności i uproszczone procedury z pewnością zachęcą wielu inwestorów do wybudowania swojego domku 70 m2. Pytanie tylko co z architektami i inżynierami budownictwa?